главная о компании контакты вакансии
(812) 649-27-49  
  piterportal facebook
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
 

 

НЕДВИЖИМОСТЬ:

УСЛУГИ:

 

Недвижимость | Коммерческая

ОСЗ на Волковском пр.

Город: Санкт-Петербург
Адрес: Волковский проспект 146
Район: Фрунзенский
Тип объекта: Отдельно стоящее здание
Площадь:2540 кв.м
Цена: 180 млн. рублей
Операция:продажа
Площадь территории:1146 кв. м

Общее описание:
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание, расположенное во Фрунзенском районе на Волковском проспекте, дом 146, лит А.
Здание расположено в непосредственной близости от пересечения трех основных транспортных магистралей Фрунзенского района : ул. Салова, ул. Бухарестская и Волковский проспект. Район в настоящее время привлекает пристальное внимание инвесторов в связи с его быстро меняющейся инфраструктурой. В прошлом году открыта станция метрополитена «Волковская», в 2012 году планируется открытие станций «Бухарестская», которая находится в непосредственной близости от объекта на пересечении улиц Бухарестской и Салова и далее станции «Международная». На пересечении улицы Салова и Волковского проспекта в этом году открылся большой торгово-развлекательный центр «РИО» с развитой инфраструктурой, которая позволит привлекать в этот район тысячи покупателей и посетителей ежедневно. Открытие новых станций метро значительно повысит привлекательность района и окажет влияние на спрос.

 

Общая площадь 3-х этажного здания составляет 2540 кв.м.
Здание имеет в плане форму многоугольника с вогнутой фасадной кирпичной стеной, выходящей на Волковский проспект, акцент на углу здания выполнен в виде застекленной металлопластиковыми конструкциями и несколько возвышенной над крышей здания лестничной клеткой.
2 входа, внутренний двор, возможность заезда фуры для разгрузки.
Здание принято в эксплуатацию в 1997 году и находится в идеальном состоянии. Имеется пожарно-охранная сигнализация во всех помещениях, система воздушного обогрева и приточно-вытяжной вентиляции производства Финляндии, лифт фирмы «ОТIS», в исправном состоянии (не используется).
Инженерные сети:
Элетроснабжение.
Присоединенная сеть к сетям ОАО «ЛЕНЭНЕРГО», договор с разрешенной мощностью 125 кВА, по второй категории надежности.
Теплоснабжение: присоединенная сеть к сетям ГУП «ТЭК СПб», договор о снабжении тепловой энергией в горячей воде.
Водоснабжение и канализация:: присоединенная сеть к системе коммунального водоснабжения и канализации ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»,
Телефонная связь 100 парный телефонный кабель ОАО «Северо-Западный Телеком» на использование 54 телефонных номеров, имеется возможность подключения номеров других операторов.
Интернет-провайдер Ланк Телеком, а так же возможность использования других провайдеров.
С момента принятия в эксплуатацию и в настоящий момент здание используется как небольшой бизнес-центр и заполнено арендаторами на 90 % (короткие договоры)
Площадь, занятая арендаторами составляет 1899 кв.м. Средняя ставка аренды за кв.м. составляет 650 рублей за кВ м
Предлагаемый объект находится в собственности юридического лица.
Земельный участок площадью 1167 кв.м предоставлен на условиях долгосрочной аренды с 29 сентября 1997 года сроком на 49 лет.
Свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы высылаются только после осмотра объекта и реальной заинтересованности в приобретении объекта.
Цена 180 млн. руб., торг
За дополнительной информацией и согласованием времени осмотра объекта обращаться по телефону (921) 967-37-53.

 

ИНТЕРЬЕРЫ
ЗДАНИЯ

 

 

 

 

 
 
© студия недвижимости
"Питер-Портал", 2012.
      Рейтинг@Mail.ru